En Colombia, el instituto Agustín Codazzi (IGAC) está cumpliendo objetivos por los cual fue creado?

Abogado, Jairo Álvarez, columnista invitado de Río Noticias.

El catastro se remonta a la antigua roma, el cual fue un método por el cual se cobraba un impuesto dependiendo de los bienes que los ciudadanos tuvieran, en la actualidad ese objetivo aún sigue vigente, teniendo en cuenta que el catastro aparte de ser un censo, podemos decir que es el mecanismo imperativo para la recolección de información acerca de los bienes inmuebles, lo que conlleva indefectiblemente a un método para captar los impuestos de los propietarios de inmuebles.

En Colombia el organismo encargado de obtener toda la información de los inmuebles es el instituto Agustín Codazzi( IGAC), pero en realidad este ente resulta ineficaz para obtener dicha información y más aún para actualizarla  así como para  censar todos los predios en Colombia, todo esto se debe a muchos factores tales como; falta de presupuesto, déficit del personal idóneo, la violencia de grupos armados que imposibilitan el acceso a poblaciones, falta de políticas públicas orientadas a la buena funcionalidad del IGAC, todos estos factores son los responsables para que no se cumplan los objetivos generales del catastro, el cual su función principal radica en elaborar y administrar el inventario nacional de los bienes inmuebles mediante los procesos de formación, actualización y la conservación catastral.

La precaria función que presta el instituto Agustín Codazzi (IGAC) aunado a la desactualización de los instrumentos técnicos, humanos y a los factores antes dichos, han conllevado a que el país no tenga la información exacta de la totalidad de los predios que componen el territorio nacional colombiano, lo que inexorablemente la gran mayoría de los datos resultan ambiguos y no efectivos al momento del aumento del impuesto predial de los bienes inmuebles y más los urbanos que muchas veces son exagerados y alejados de la realidad.

El catastro aparte de ser un constituyente para gravar a los ciudadanos con impuesto y la obtención del  peculio que ayudan al desarrollo de un municipio, también debería ser un instrumento idóneo para brindar la información exacta, por lo tanto el instituto Agustín Codazzi (IGAC) debe trabajar de forma mancomunada con las notarías y la oficina de registro e instrumentos públicos, todo esto con el objetivo de suministrar en tiempo real la información del bien inmueble y así evitar fraudes e inconsistencias.

Sin embargo, en  este momento  se abre una luz que tiene como objetivo  sufragar todos estos inconvenientes, ya que el Gobierno nacional  aprobó el  CONPES, para la realización del catastro multipropósito, el cual buscará mejorar el ordenamiento territorial, la planeación, la gestión ambiental, los servicios públicos y el impuesto predial.

En conclusión podemos decir que los objetivos para el cual fue creado el catastro en Colombia, no son armónicos con sus objetivos y principios,  teniendo en cuenta los argumentos antes planteados.   Por lo tanto,  es urgente una restructuración que contribuya al alcance de todos los objetivos que implícitamente constituyeron su creación.

Jairo Anibal Alvarez Alvarez

ESPECIALIZACION DE DERECHO NOTARIAL Y REGISTRO